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经济适用住房配租资格初审、摇号、配租及后期管理办理规范


发布时间:2017-02-06

1 范围

本标准规定了经济适用住房配租资格初审、摇号、配租及后期管理事项办理的依据、条件、程序和要求。

本标准适用于经济适用住房配租资格初审、摇号、配租及后期管理事项的申请、受理、审查、确认、反馈的办理。

2 办理依据

北京市人民政府关于印发《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的通知(京政发[2007]27号)

关于印发《北京市城市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知(京建住[2007]1175号)

《关于印发北京廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》(京建住[2007]1129号)

《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》(京住综字[2008]35号)

关于印发《北京市经济适用住房、限价商品住房申请家庭腾退办法》的通知(京住保[2010]30号)

《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》(京建发[2010]206号)

《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》(京建发[2010]523号)

3 办理条件

3.1 申请人条件

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:

3.1.1 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。

3.1.2 申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。

3.1.3 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

3.1.4 申请人如离婚,离婚年限应满3年。

3.2 申报材料要求

3.2.1 要求完整清晰的填写《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》;

3.2.2 按照要求交齐相关证明材料。

3.3 申请材料

3.3.1 按要求填写的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(一式两份);

3.3.2 申请人及申请家庭成员身份证(正反面印在一张纸上),户口簿;

3.3.3 已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书;

3.3.4 居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明),包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;申请家庭成员所在单位(街乡)出具的住房情况证明;

3.3.5 原住房已经拆迁的,需提供拆迁补偿协议;

3.3.6 申请人及家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明;

3.3.7 低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

3.3.8 提供银行、社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月代发工资和缴纳情况证明,具体材料如下:

3.3.8.1 银行出具的代发工资记录明细;

3.3.8.2 社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;

3.3.8.3 公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细;

3.3.8.4 个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;

3.3.8.5 申请家庭成员无法提供上述材料的,须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金及未缴纳个人所得税的书面承诺。

3.3.9 低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

3.3.10 个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证;

3.3.11 需要提供的其他证明材料。

需要优先轮候配售家庭同时提交:

3.3.12 房屋坐落在新建保障住房建设用地涉及的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明;

3.3.13 申请家庭成员中有重残人员的,需提供区残联出具的重残证明;

3.3.14 申请家庭成员中有患大病的,需提供三甲医院出具的大病诊断证明;

3.3.15 承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明;

3.3.16 优抚家庭,需提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。

  

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